UNE MAISON 3 pièces — 168 000 €
58 RUE PAUL GERARD 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER96
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560674. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Préfecture-Gare
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Bd MeynielEvalys Mobilites Val de Garonne72 m
Bd MeynielEvalys Mobilites Val de Garonne72 m
Maison de retraiteEvalys Mobilites Val de Garonne154 m
Maison de retraiteEvalys Mobilites Val de Garonne154 m
LestangEvalys Mobilites Val de Garonne181 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+314,8% évolution globale
98 833 €prix moyen
2025
168 000 €
2 000 EUR/m² +90,9% Vente actuelle 2024
88 000 €
1 467 EUR/m² +117,3% 2014
40 499 €
675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès259 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmande260 m ·
Ecole
Ecole maternelle Léopold Faye385 m · Public
Collège
Collège de la Cité Scolaire415 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne498 m · Public
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1