UN APPARTEMENT 4 pièces — 109 000 €

5019 LE VILLAGE 06710 MALAUSSENE
Vendu le 16 décembre 2025
1 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C72
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560604. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 179 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malaussène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Population active159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malauss�ne (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
11,20%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malaussène

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Mouvement de Terrain02/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Place VillageZOU ! Scolaire36 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+81,7% évolution globale
56 889 €prix moyen
2025
109 000 €
1 211 EUR/m² +23,9% Vente actuelle
2024
88 000 €
2 200 EUR/m² +29,4%
2022
68 000 €
1 545 EUR/m² +240,0%
2022
20 000 €
1 250 EUR/m² -60,0%
2021
50 000 €
2 174 EUR/m² +42,9%
2020
35 000 €
1 400 EUR/m² -56,3%
2020
80 000 €
1 039 EUR/m² +3 900,0%
2018
2 000 €
-96,7%
2015
60 000 €
1 132 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
99 000 €
1 179 EUR/m²55 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Services publics11 · 21 m
Sport/Loisirs5 · 36 m
Enseignement1 · 280 m
Santé1 · 280 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Malaussène96 m · Public

Permis de construire Commune de MALAUSSENE

6permis récents
15logements autorisés
1 136 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2022

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2022

1

3 logements353 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2017

1

6 logements484 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement67 m²1