UN APPARTEMENT 4 pièces — 45 000 €
5 BD ARISTIDE BRIAND 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CX393
Contenance1 746 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560417. Sources et méthode
Contexte du quartier
479 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,70%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
BerthelotTAC304 m
CHATELLERAULT Berthelot/PtHenriIVCars Régionaux 86 - Vienne306 m
CHATELLERAULT Berthelot/PtHenriIVCars Régionaux 86 - Vienne311 m
Berthelot/PtHenriIV (2)Cars Régionaux 86 - Vienne316 m
PiscineTAC319 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
0,0% évolution globale
46 633 €prix moyen
2025
45 000 €
625 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
37 500 €
560 EUR/m² -25,6% 2024
50 400 €
800 EUR/m² +12,0% 2024
45 000 €
714 EUR/m² -10,7% 2024
50 400 €
800 EUR/m² +12,0% 2024
45 000 €
714 EUR/m² +1,4% 2024
44 400 €
44 400 EUR/m² -22,1% 2023
57 000 €
1 239 EUR/m² +26,7% 2023
45 000 €
45 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault148 m · Privé
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot300 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame420 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame420 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame420 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1