UNE MAISON 6 pièces — 742 050 €
7 AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 742 050 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface216 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²3 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AJ86
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560333. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parc Saint-Maur 3
Revenus
35 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 4 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Anatole France - Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Anatole France - Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,1% évolution globale
807 825 €prix moyen
2025
742 050 €
3 435 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2016
873 600 €
4 044 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1054)
Services publics498 · 79 m
Santé289 · 74 m
Commerces144 · 138 m
Transports65 · 39 m
Sport/Loisirs36 · 117 m
Enseignement14 · 323 m
Tourisme8 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Le Rosaire355 m · Privé
Lycée
Lycée Teilhard de Chardin461 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Miss Cavell474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls506 m · Public
Collège
Collège le Parc507 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1