UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
95 BD DE L ATLANTIQUE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK247
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)36
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
RECOUVRANCETanlib (Niort)100 m
RECOUVRANCETanlib (Niort)111 m
RECOUVRANCETanlib (Niort)122 m
VILLONTanlib (Niort)236 m
BOURGEOISTanlib (Niort)240 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D648Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D648Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+30,4% évolution globale
94 826 €prix moyen
2025
120 000 €
5 455 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² +31,4% 2025
91 302 €
2 075 EUR/m² +52,2% 2025
60 000 €
2 727 EUR/m² +1,2% 2025
59 302 €
2 696 EUR/m² -52,9% 2025
126 000 €
2 800 EUR/m² +40,0% 2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -2,2% 2025
92 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1