UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

1 ALL DU PIC VERT 46220 PRAYSSAC
Vendu le 03 juillet 2025
2 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain761 m²
Prix/m²2 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2351
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560281. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prayssac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Population active800
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Loyers de référence Prayssac (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport737 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport737 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,2% évolution globale
237 250 €prix moyen
2025
255 000 €
2 476 EUR/m² +16,2% Vente actuelle
2017
219 500 €
2 131 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 476 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
242 950 €
2 505 EUR/m²490 m2025
97 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
244 000 €
2 302 EUR/m²528 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Santé46 · 300 m
Services publics45 · 288 m
Commerces27 · 252 m
Sport/Loisirs15 · 322 m
Enseignement3 · 773 m
Tourisme1 · 553 m
Transports1 · 738 m

Écoles (5)

Collège
Collège d'Istrie770 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique829 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique851 m · Public
Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac893 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PRAYSSAC

123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1