UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

206 RTE DE CORBEIL 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 30 décembre 2025
3 605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 95 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AY367
Contenance1 308 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560198. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cocheris

Revenus

22 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
37%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 110
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Louis TostainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Louis TostainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D296Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-16,9% évolution globale
180 938 €prix moyen
2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -10,5% Vente actuelle
2025
173 250 €
4 442 EUR/m² +6,3%
2025
163 000 €
4 075 EUR/m² -1,2%
2025
165 000 €
3 837 EUR/m² -8,5%
2025
180 300 €
3 920 EUR/m² +2,9%
2024
175 250 €
4 494 EUR/m² -12,4%
2024
200 000 €
4 545 EUR/m² -3,3%
2023
206 900 €
4 812 EUR/m² +26,8%
2022
163 200 €
4 533 EUR/m² -34,7%
2021
250 000 €
4 630 EUR/m² +52,4%
2020
164 000 €
4 205 EUR/m² -26,7%
2019
223 750 €
4 144 EUR/m² +24,3%
2018
180 000 €
3 214 EUR/m² +12,5%
2017
160 000 €
4 211 EUR/m² -10,1%
2016
178 000 €
4 450 EUR/m² +4,7%
2016
170 000 €
4 474 EUR/m² -4,5%
2014
178 000 €
4 450 EUR/m² +7,5%
2014
165 552 €
4 139 EUR/m² -11,3%
2014
186 622 €
4 785 EUR/m²

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 2p
113 000 €
2 511 EUR/m²1.0 km2025
45 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 105 EUR/m²1.2 km2025
38 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
2 289 EUR/m²1.2 km2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (602)

Services publics279 · 48 m
Santé115 · 69 m
Transports94 · 30 m
Commerces61 · 30 m
Sport/Loisirs33 · 24 m
Enseignement17 · 153 m
Tourisme3 · 339 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie236 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Notre Ecole239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Léger650 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1