UNE MAISON 5 pièces — 271 250 €

17 RUE DU 8 MAI 1945 91310 LEUVILLE-SUR-ORGE
Vendu le 26 septembre 2025
2 855 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 250 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA475
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559903. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Leuville-sur-Orge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Population active2 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leuville-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,518,5 EUR/m²
153 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leuville-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
paris-saclay8

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Leuville-sur-Orge - Centre Commercialparis-saclay164 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Carcassonneparis-saclay337 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
174 m
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,6% évolution globale
302 253 €prix moyen
2025
271 250 €
2 855 EUR/m² -18,6% Vente actuelle
2020
333 255 €
2 777 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
271 250 €
2 855 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
375 500 €
4 316 EUR/m²442 m2025
87 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
309 500 €
3 126 EUR/m²496 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (210)

Services publics128 · 117 m
Santé29 · 122 m
Sport/Loisirs18 · 320 m
Commerces14 · 117 m
Transports13 · 337 m
Enseignement6 · 407 m
Tourisme2 · 944 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Carcassonne310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carcassonne310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lacepède690 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sources799 m · Public

Permis de construire Commune de LEUVILLE-SUR-ORGE

130permis récents
369logements autorisés
29 119 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements302 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements365 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

46 logements2 750 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement228 m²1