UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €

3 RUE GEORGES JOYEUX 95440 ECOUEN
Vendu le 02 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 368 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AH216
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559630. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

24 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �couen (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
555 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Écouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

Mairie ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Mairie ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D44E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D44E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D44E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-82,4% évolution globale
191 675 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +57,9% Vente actuelle
2025
57 000 €
1 900 EUR/m² -48,0%
2023
109 700 €
3 657 EUR/m² -78,5%
2019
510 000 €
1 848 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 939 EUR/m²154 m2025
33 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 542 EUR/m²199 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (227)

Services publics110 · 3 m
Santé51 · 53 m
Transports29 · 54 m
Sport/Loisirs16 · 89 m
Commerces14 · 53 m
Enseignement6 · 109 m
Tourisme1 · 616 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Raoul Riet154 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse411 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse411 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Daniel Séguret434 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne464 m · Public

Permis de construire Commune de ECOUEN

46permis récents
72logements autorisés
7 078 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

1 logement15 m²1
Declaration prealable févr. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement48 m²1