UNE MAISON 4 pièces — 243 600 €

115 ALL DES FERBLANTIERS 07210 CHOMERAC
Vendu le 09 juillet 2025
2 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 600 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI474
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559438. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chomérac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 365
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Loyers de référence Chom�rac (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
307 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,213,4 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chomérac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2005 - 23/10/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

T-CAP8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
TCAP Scolaire4

Arrêts les plus proches

RoseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha419 m
CHOMERAC RoseTCAP Scolaire487 m
RoseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha487 m
CHOMERAC RoseT-CAP487 m
CHOMERAC RoseT-CAP487 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
243 600 €prix moyen
2025
243 600 €
2 388 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
243 600 €
2 388 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
331 650 €
3 015 EUR/m²500 m2025
110 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
232 550 €
2 555 EUR/m²747 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Santé31 · 394 m
Services publics27 · 234 m
Sport/Loisirs9 · 690 m
Commerces6 · 759 m
Enseignement5 · 771 m
Transports1 · 359 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Présentation de Marie773 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Léon Pavin774 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire835 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Vincenzini907 m · Public

Permis de construire Commune de CHOMERAC

217permis récents
329logements autorisés
28 582 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1