UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
4 RUE DES SALLES 44310 LIMOUZINIERE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP460
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559039. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Limouzinière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Limouzini�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Limouzinière
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
LA TOUCHE MONNET - LA LIMOUZINIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande67 m
La Touche MonnetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent67 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,0% évolution globale
268 500 €prix moyen
2025
275 000 €
2 523 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2021
262 000 €
2 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics8 · 317 m
Santé1 · 797 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Gaston Chaissac1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LIMOUZINIERE (LA)
157permis récents
218logements autorisés
16 232 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire mars 2025
1
8 logements514 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement7 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
12 logements724 m²1