UN APPARTEMENT 4 pièces — 565 000 €
5 ALL GEORGES ROUAULT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AN9
Contenance27 559 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558936. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 7
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,2% évolution globale
358 218 €prix moyen
2025
565 000 €
9 912 EUR/m² +76,6% Vente actuelle 2025
320 000 €
8 205 EUR/m² +317,7% 2025
76 608 €
1 110 EUR/m² +16,8% 2025
65 565 €
737 EUR/m² +385,7% 2025
13 500 €
-96,4% 2025
375 000 €
7 075 EUR/m² -25,7% 2025
505 000 €
7 113 EUR/m² +13,5% 2025
445 000 €
7 807 EUR/m² +136,3% 2025
188 333 €
2 511 EUR/m² -63,1% 2025
510 000 €
9 623 EUR/m² -12,4% 2025
582 000 €
10 211 EUR/m² +51,2% 2025
385 000 €
3 702 EUR/m² -50,0% 2025
769 250 €
7 930 EUR/m² +70,2% 2025
451 850 €
11 296 EUR/m² -40,3% 2025
756 400 €
7 798 EUR/m² +68,4% 2025
449 100 €
8 474 EUR/m² -33,0% 2025
670 000 €
6 907 EUR/m² +24,1% 2025
540 000 €
7 105 EUR/m² +4 220,0% 2025
12 500 €
-97,9% 2025
595 000 €
7 829 EUR/m² -4,0% 2025
620 000 €
8 158 EUR/m² +14,8% 2025
540 000 €
7 200 EUR/m² +4 400,0% 2025
12 000 €
-97,9% 2025
575 040 €
8 099 EUR/m² +4 323,4% 2025
13 000 €
-97,5% 2025
530 000 €
7 162 EUR/m² +65,6% 2025
320 000 €
8 205 EUR/m² -21,4% 2025
407 000 €
5 732 EUR/m² +1 528,0% 2025
25 000 €
-95,0% 2025
500 000 €
6 579 EUR/m² +5 163,2% 2025
9 500 €
106 EUR/m² -98,8% 2024
790 000 €
6 991 EUR/m² +5 166,7% 2024
15 000 €
-96,3% 2024
400 000 €
7 018 EUR/m² -18,4% 2024
490 000 €
6 533 EUR/m² +3,2% 2024
475 000 €
6 250 EUR/m² +34,6% 2024
353 000 €
6 193 EUR/m² +1 076,7% 2024
30 000 €
-93,4% 2024
458 000 €
6 543 EUR/m² +47,6% 2024
310 365 €
3 880 EUR/m² +2,3% 2024
303 500 €
7 782 EUR/m² -37,3% 2024
484 000 €
6 368 EUR/m² +35,2% 2024
358 000 €
9 179 EUR/m² -1,9% 2024
365 000 €
4 148 EUR/m² +2 941,7% 2024
12 000 €
-97,2% 2024
430 500 €
7 553 EUR/m² +51,1% 2024
285 000 €
7 308 EUR/m² +3 700,0% 2024
7 500 €
-98,5% 2024
494 900 €
6 512 EUR/m² +2 099,6% 2024
22 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5821)
Services publics2829 · 68 m
Commerces1110 · 94 m
Santé1060 · 46 m
Transports435 · 124 m
Enseignement159 · 114 m
Tourisme153 · 88 m
Sport/Loisirs75 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix114 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet152 m · Public
Ecole
E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao191 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Étienne Dolet201 m · Public
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant220 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune