UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €

31 RUE DES ENVIERGES 75020 PARIS 20
Vendu le 14 octobre 2025
8 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 345 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AC54
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698441. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belleville 11

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
42%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Population active1 945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
JourdainTransilien;TER;RER228 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER231 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
551 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+110,5% évolution globale
345 393 €prix moyen
2025
400 000 €
8 696 EUR/m² +37,0% Vente actuelle
2025
291 984 €
7 487 EUR/m² +2,5%
2023
285 000 €
8 143 EUR/m² -36,6%
2022
449 400 €
10 451 EUR/m² +55,0%
2022
290 000 €
12 083 EUR/m² +24,4%
2022
233 200 €
11 105 EUR/m² -29,9%
2020
332 500 €
14 457 EUR/m² -56,0%
2020
755 400 €
10 492 EUR/m² +214,8%
2019
240 000 €
10 000 EUR/m² -8,6%
2019
262 500 €
10 938 EUR/m² +38,2%
2019
190 000 €
7 600 EUR/m² +9,6%
2018
173 305 €
7 221 EUR/m² -67,9%
2018
540 000 €
7 105 EUR/m² +36,0%
2016
397 000 €
9 452 EUR/m² -20,0%
2016
496 000 €
6 613 EUR/m² +161,1%
2015
190 000 €
6 786 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
8 696 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
375 252 €
7 984 EUR/m²156 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
305 000 €
6 932 EUR/m²108 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4684)

Services publics2140 · 26 m
Santé961 · 27 m
Commerces836 · 89 m
Transports442 · 99 m
Enseignement134 · 33 m
Tourisme98 · 98 m
Sport/Loisirs73 · 47 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Louise14 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Louise14 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare95 m · Privé
Ecole
E.E.PU LEVERT 1 rue Levert131 m · Public
Collège
Collège Françoise Dolto182 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune