UNE MAISON 4 pièces — 248 000 €
2 RUE DE COHEM 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI268
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558926. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cohem Vert Pré
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P211
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Saint LucILEVIA15 m
Descartes PhysicienILEVIA91 m
Saint LucILEVIA91 m
LYS LEZ LANNOY - Jeanne D'ArcRHDF-59-P2138 m
LYS LEZ LANNOY - Jeanne D'ArcRHDF-59-P2138 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+50,3% évolution globale
213 438 €prix moyen
2025
248 000 €
2 255 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2024
324 500 €
2 638 EUR/m² +163,8% 2023
123 000 €
1 783 EUR/m² -16,3% 2021
147 000 €
1 531 EUR/m² -41,2% 2020
250 000 €
2 273 EUR/m² +11,1% 2016
225 000 €
2 228 EUR/m² 0,0% 2015
225 000 €
1 829 EUR/m² +36,4% 2014
165 000 €
2 012 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement12 m²1