UNE MAISON 6 pièces — 263 450 €
11 RUE FELICIA BALLANGER 85400 LUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 450 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²2 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI372
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558622. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Port
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lu�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luçon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,9% évolution globale
271 725 €prix moyen
2025
263 450 €
2 291 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2023
280 000 €
2 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics30 · 374 m
Santé22 · 397 m
Commerces12 · 121 m
Sport/Loisirs6 · 550 m
Enseignement3 · 648 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée polyvalent Atlantique671 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique671 m · Public
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Collège Sainte-Ursule1.1 km · Privé
Ecole
école primaire privée sainte famille1.2 km · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LUCON
285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
15 logements1 230 m²1