UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 750 €
92 RUE URBAIN IV 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 750 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BV293
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général de Gaulle
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE23
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
TCAT5
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 101
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SAUSSIERTCAT;MASQUE114 m
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SAUSSIERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
SAUSSIERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
JAURESTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor227 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-22,8% évolution globale
96 946 €prix moyen
2025
61 750 €
1 992 EUR/m² -69,1% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 709 EUR/m² +17,6% 2025
170 000 €
1 214 EUR/m² +106,7% 2024
82 232 €
2 492 EUR/m² +33,9% 2024
61 421 €
3 412 EUR/m² -12,3% 2024
70 000 €
3 889 EUR/m² +44,3% 2024
48 500 €
2 853 EUR/m² +7,8% 2024
45 000 €
2 500 EUR/m² -41,9% 2024
77 436 €
2 670 EUR/m² +37,0% 2024
56 510 €
2 691 EUR/m² -13,3% 2024
65 150 €
1 714 EUR/m² -32,9% 2023
97 045 €
2 696 EUR/m² +4,6% 2023
92 750 €
3 198 EUR/m² +30,6% 2022
71 000 €
2 630 EUR/m² +61,4% 2022
44 000 €
2 444 EUR/m² -74,9% 2022
175 000 €
5 000 EUR/m² +57,2% 2022
111 300 €
1 953 EUR/m² -8,0% 2021
121 000 €
1 862 EUR/m² -24,4% 2021
160 000 €
1 143 EUR/m² -9,1% 2021
176 000 €
1 630 EUR/m² +155,1% 2021
69 000 €
2 379 EUR/m² -24,2% 2020
91 000 €
1 338 EUR/m² +32,8% 2019
68 500 €
2 141 EUR/m² -66,6% 2018
205 000 €
1 752 EUR/m² +144,4% 2018
83 880 €
1 472 EUR/m² -37,9% 2018
135 000 €
1 985 EUR/m² +96,6% 2017
68 670 €
1 056 EUR/m² -59,4% 2017
169 000 €
1 290 EUR/m² +293,0% 2016
43 000 €
1 792 EUR/m² -27,1% 2016
59 000 €
2 269 EUR/m² +32,6% 2016
44 500 €
1 348 EUR/m² -16,0% 2016
53 000 €
1 656 EUR/m² -73,5% 2015
200 000 €
1 220 EUR/m² +126,6% 2015
88 250 €
1 298 EUR/m² +26,1% 2015
70 000 €
1 167 EUR/m² +180,0% 2014
25 000 €
1 000 EUR/m² -80,8% 2014
130 000 €
1 024 EUR/m² +16,1% 2014
112 000 €
1 037 EUR/m² +40,0% 2014
80 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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