UN APPARTEMENT 1 pièce — 432 500 €
5 RUE MARIE STUART 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²21 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AL135
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558440. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,94%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER148 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER150 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER150 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-5,0% évolution globale
337 359 €prix moyen
2025
432 500 €
21 625 EUR/m² +500,7% Vente actuelle 2025
72 000 €
9 000 EUR/m² -77,4% 2025
318 000 €
11 357 EUR/m² -41,4% 2025
543 000 €
10 442 EUR/m² +6,5% 2024
510 000 €
6 456 EUR/m² +332,2% 2024
118 000 €
11 800 EUR/m² -52,0% 2024
246 000 €
8 786 EUR/m² -18,0% 2024
300 000 €
8 571 EUR/m² -42,6% 2023
523 100 €
13 766 EUR/m² +287,5% 2022
135 000 €
11 250 EUR/m² -65,3% 2021
389 550 €
12 985 EUR/m² -24,2% 2021
514 100 €
8 864 EUR/m² -9,0% 2021
564 950 €
12 840 EUR/m² +88,3% 2019
300 000 €
10 000 EUR/m² -43,4% 2019
530 000 €
10 600 EUR/m² +112,0% 2018
250 000 €
13 889 EUR/m² +156,0% 2018
97 645 €
751 EUR/m² -63,8% 2017
270 000 €
7 714 EUR/m² +107,7% 2017
130 000 €
-73,5% 2016
490 000 €
11 136 EUR/m² +23,4% 2016
397 130 €
8 633 EUR/m² +58,9% 2016
250 000 €
9 615 EUR/m² -0,4% 2015
251 000 €
7 382 EUR/m² -27,7% 2015
347 000 €
11 567 EUR/m² -23,7% 2014
455 000 €
12 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9169)
Services publics4635 · 3 m
Commerces2453 · 20 m
Santé1234 · 20 m
Tourisme403 · 69 m
Transports217 · 77 m
Enseignement135 · 46 m
Sport/Loisirs92 · 19 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs49 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel89 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux226 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs275 m · Public
Collège
Collège César Franck282 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune