UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
119 RUE DE L OLIVIER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle E229
Contenance139 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558313. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
CamasMarseille44 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER51 m
CamasMarseille57 m
Eugène PierreMarseille283 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
713 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+262,5% évolution globale
148 808 €prix moyen
2025
290 000 €
5 800 EUR/m² +104,2% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 958 EUR/m² +44,9% 2023
98 000 €
2 800 EUR/m² -31,9% 2022
144 000 €
8 000 EUR/m² +3,7% 2020
138 850 €
7 714 EUR/m² +73,6% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3537)
Services publics1718 · 20 m
Santé970 · 41 m
Commerces613 · 35 m
Enseignement82 · 187 m
Transports60 · 118 m
Tourisme50 · 196 m
Sport/Loisirs44 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello186 m · Public
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)208 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles Camas342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas346 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune