UN APPARTEMENT 1 pièce — 156 700 €

36 AV DU GENERAL DE GAULLE 77330 OZOIR LA FERRIERE
Vendu le 31 décembre 2025
3 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 700 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BE54
Contenance1 114 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558274. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 902 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Village

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ozoir-la-Ferri�re (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,520,9 EUR/m²
2740 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,5 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ozoir-la-Ferrière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+156,9% évolution globale
106 605 €prix moyen
2025
156 700 €
3 731 EUR/m² +49,2% Vente actuelle
2024
105 000 €
4 200 EUR/m² 0,0%
2021
105 000 €
3 621 EUR/m² +5,0%
2021
100 000 €
4 000 EUR/m² +250,9%
2021
28 500 €
-87,6%
2020
229 000 €
3 754 EUR/m² +1 732,0%
2020
12 500 €
-92,5%
2020
166 400 €
3 962 EUR/m² +82,9%
2019
91 000 €
3 500 EUR/m² -44,8%
2019
165 000 €
1 919 EUR/m² +1 275,0%
2019
12 000 €
-88,0%
2019
100 000 €
4 000 EUR/m² -40,1%
2018
167 000 €
2 694 EUR/m² +92,0%
2018
87 000 €
3 107 EUR/m² -3,3%
2018
90 000 €
4 500 EUR/m² +620,0%
2017
12 500 €
-91,2%
2017
142 500 €
3 393 EUR/m² +8,8%
2015
131 000 €
3 275 EUR/m² -22,9%
2014
170 000 €
2 982 EUR/m² +178,7%
2014
61 000 €
1 968 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
2 821 EUR/m²421 m2025
39 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
3 902 EUR/m²512 m2025
41 m²
Voir

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Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ozoir la Ferrière122 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mare Detmont340 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe434 m · Public
Collège
Collège Marie Laurencin652 m · Public

Permis de construire Commune de OZOIR LA FERRIERE

219permis récents
4 231logements autorisés
258 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

127 logements8 879 m²1
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