UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €

2 RUE DE FEROLLES 77330 OZOIR LA FERRIERE
Vendu le 15 janvier 2025
2 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain919 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle BD63
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188045. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Vieux Village

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ozoir-la-Ferri�re (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,520,9 EUR/m²
2740 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,5 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ozoir-la-Ferrière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+4,8% évolution globale
128 531 €prix moyen
2025
110 000 €
2 821 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2020
132 000 €
4 125 EUR/m² -26,7%
2019
180 000 €
3 273 EUR/m² +5,0%
2019
171 500 €
3 363 EUR/m² +76,8%
2017
97 000 €
2 487 EUR/m² -10,0%
2016
107 750 €
3 991 EUR/m² -13,8%
2016
125 000 €
3 906 EUR/m² +19,0%
2015
105 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
2 821 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
3 902 EUR/m²96 m2025
41 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
2 788 EUR/m²1.2 km2025
33 m²
Voir

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ozoir la Ferrière326 m ·
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Ecole primaire privée Sainte-Thérèse361 m · Privé
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Collège Marie Laurencin574 m · Public
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Ecole maternelle Mare Detmont718 m · Public

Permis de construire Commune de OZOIR LA FERRIERE

219permis récents
4 231logements autorisés
258 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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