UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 745 €

194 RUE DES XVIEME OLYMPIADES 73710 PRALOGNAN-LA-VANOISE
Vendu le 19 décembre 2025
5 225 EUR/m²

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Vendu 156 745 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 510 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle A4075
Contenance4 186 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4075

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558265. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 391 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pralognan-la-Vanoise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,2%Chômage
4%Cadres
Population active376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pralognan-la-Vanoise (2025)

🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
8,424,9 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pralognan-la-Vanoise

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Avalanche15/02/2026 - 19/02/2026

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10

Arrêts les plus proches

Les AirellesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
Les AirellesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
BouquetinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha458 m
Pont du VâAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha517 m
Pont du VâAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha517 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+1 019,6% évolution globale
93 397 €prix moyen
2025
156 745 €
5 225 EUR/m² +502,9% Vente actuelle
2025
26 000 €
-70,1%
2025
87 000 €
3 955 EUR/m² -23,7%
2025
114 000 €
4 560 EUR/m² -32,1%
2025
168 008 €
8 000 EUR/m² +85,1%
2025
90 750 €
2 063 EUR/m² -21,8%
2025
116 010 €
5 524 EUR/m² -4,1%
2024
121 000 €
4 840 EUR/m² -39,5%
2024
200 000 €
3 636 EUR/m² -14,2%
2024
233 000 €
5 419 EUR/m² +115,7%
2023
108 000 €
5 143 EUR/m² -50,3%
2022
217 137 €
7 238 EUR/m² +1 367,1%
2021
14 800 €
-17,4%
2021
17 925 €
-90,3%
2021
185 065 €
3 559 EUR/m² +21,6%
2021
152 240 €
2 768 EUR/m² +100,3%
2021
76 000 €
3 800 EUR/m² -26,6%
2021
103 500 €
3 044 EUR/m² +1 050,0%
2019
9 000 €
-85,9%
2019
63 700 €
3 185 EUR/m² -9,0%
2019
70 000 €
3 182 EUR/m² +400,0%
2019
14 000 €
0,0%
2019
14 000 €
-82,5%
2018
80 000 €
3 200 EUR/m² -27,3%
2018
110 000 €
4 231 EUR/m² -6,8%
2018
118 000 €
3 933 EUR/m² +72,0%
2018
68 590 €
3 266 EUR/m² +6 858 900,0%
2017
1 €
-100,0%
2017
16 038 €
-83,8%
2017
98 860 €
3 295 EUR/m² +15,6%
2017
85 500 €
3 420 EUR/m² +9,5%
2017
78 078 €
3 123 EUR/m² +290,4%
2016
20 000 €
-90,6%
2016
212 000 €
3 313 EUR/m² +236,5%
2014
63 000 €
3 150 EUR/m² -15,4%
2014
74 500 €
3 548 EUR/m² -19,9%
2014
93 038 €
3 578 EUR/m² -39,2%
2014
153 000 €
2 942 EUR/m² +992,9%
2014
14 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
156 745 €
5 225 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
134 770 €
5 391 EUR/m²1.4 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics35 · 105 m
Commerces18 · 314 m
Tourisme15 · 46 m
Santé11 · 133 m
Sport/Loisirs7 · 264 m
Transports4 · 88 m
Enseignement1 · 232 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les hauts des Darbelays232 m · Public

Permis de construire Commune de PRALOGNAN-LA-VANOISE

102permis récents
398logements autorisés
25 946 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements52 m²1
Permis de construire avr. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement224 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

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