UN APPARTEMENT 1 pièce — 167 000 €

11 RUE DE LAFIN 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 23 décembre 2025
8 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle BS132
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558243. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +63,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rondeau-Bord du Lac

Revenus

26 170 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
2,12%
Loyer estimé : 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

RondeauOndéa Grand Lac62 m
RondeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha62 m
RondeauOndéa Grand Lac69 m
RondeauOndéa Grand Lac77 m
RondeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
167 000 €
8 350 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2014
167 000 €
1 670 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
167 000 €
8 350 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
78 200 €
3 724 EUR/m²1.2 km2025
21 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
70 500 €
3 525 EUR/m²1.1 km2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Services publics170 · 41 m
Santé91 · 152 m
Commerces56 · 41 m
Sport/Loisirs15 · 348 m
Enseignement8 · 294 m
Transports8 · 344 m
Tourisme3 · 789 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Franklin Roosevelt327 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lafin477 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation533 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Choudy678 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Sierroz703 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

116 logements3 526 m²1