UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
80 RUE EMILE DUPLOYE 02300 SINCENY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN407
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558143. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 115 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sinceny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sinceny (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sinceny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Lyneo_202422
RHDF-02-COM5
RHDF-02-SCO1
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,8% évolution globale
86 667 €prix moyen
2025
80 000 €
1 429 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2018
96 000 €
1 714 EUR/m² +14,3% 2015
84 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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65logements autorisés
6 923 m²surface plancher
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1
1 logement83 m²1
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1
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1
1 logement165 m²1
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1
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