UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
ALL MARYSE HILSZ 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B306
Contenance12 903 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557958. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larue 2
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Croix du Sud - Centre de PneumologieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Croix du Sud - Centre de PneumologieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Croix du Sud - Centre de PneumologieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Jean Mermoz - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Jean Mermoz - Général de Gaulle / Lycée Pauline RolandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+87,8% évolution globale
228 842 €prix moyen
2025
230 000 €
2 614 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
265 000 €
2 409 EUR/m² +14,2% 2025
232 000 €
2 636 EUR/m² +16,0% 2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -24,3% 2025
264 200 €
2 565 EUR/m² -2,1% 2024
270 000 €
2 647 EUR/m² +2,1% 2024
264 520 €
3 040 EUR/m² -6,7% 2024
283 500 €
2 577 EUR/m² +21,4% 2023
233 500 €
2 123 EUR/m² +2,0% 2023
229 000 €
3 137 EUR/m² +34,7% 2022
170 000 €
2 429 EUR/m² -45,4% 2022
311 540 €
2 492 EUR/m² +107,7% 2021
150 000 €
3 750 EUR/m² -30,2% 2021
215 000 €
3 028 EUR/m² +3,4% 2021
208 000 €
2 930 EUR/m² -26,4% 2021
282 500 €
2 568 EUR/m² +50,3% 2020
188 000 €
2 474 EUR/m² -6,0% 2020
200 000 €
2 632 EUR/m² -33,3% 2020
300 000 €
2 400 EUR/m² +57,9% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² -22,4% 2020
245 000 €
2 816 EUR/m² -3,9% 2020
255 000 €
2 318 EUR/m² -7,9% 2019
277 000 €
2 716 EUR/m² -4,7% 2019
290 750 €
2 850 EUR/m² +46,1% 2019
199 000 €
2 764 EUR/m² -28,2% 2019
277 000 €
2 518 EUR/m² +30,0% 2019
213 000 €
2 958 EUR/m² +36,9% 2019
155 600 €
3 311 EUR/m² -37,6% 2019
249 410 €
2 398 EUR/m² +68,5% 2018
148 000 €
2 792 EUR/m² -46,6% 2018
277 000 €
2 518 EUR/m² +28,8% 2018
215 000 €
3 028 EUR/m² -35,8% 2018
335 000 €
2 680 EUR/m² +26,4% 2017
265 000 €
2 409 EUR/m² +20,5% 2017
220 000 €
2 500 EUR/m² +109,5% 2017
105 000 €
2 625 EUR/m² -66,7% 2016
315 000 €
2 520 EUR/m² +61,5% 2016
195 035 €
2 533 EUR/m² -25,0% 2016
260 000 €
2 549 EUR/m² +30,0% 2015
200 000 €
2 817 EUR/m² -28,8% 2015
281 000 €
2 555 EUR/m² +112,9% 2015
132 000 €
2 809 EUR/m² -12,0% 2015
150 000 €
2 500 EUR/m² +22,4% 2014
122 500 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (493)
Services publics196 · 41 m
Santé108 · 208 m
Transports85 · 23 m
Commerces57 · 41 m
Sport/Loisirs38 · 149 m
Enseignement7 · 208 m
Tourisme2 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur208 m · Public
Lycée
Lycée Pauline Roland302 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul568 m · Public
Collège
Collège Eugène Chevreul576 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements282 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1