UNE MAISON 8 pièces — 400 000 €
424 AV DU MUSCAT 34400 SATURARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface183 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 118 m²
Prix/m²2 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle A819
Contenance1 118 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro819
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557945. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 186 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saturargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saturargues (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,218,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saturargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,2% évolution globale
352 500 €prix moyen
2025
400 000 €
2 186 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2016
305 000 €
2 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics29 · 124 m
Santé14 · 333 m
Sport/Loisirs9 · 139 m
Enseignement2 · 205 m
Transports2 · 245 m
Commerces1 · 160 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry340 m · Public
Ecole
Ecole primaire Entre-Vignes996 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Perret1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SATURARGUES
75permis récents
97logements autorisés
8 423 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements214 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement121 m²1