UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 500 €
44 RUE DES FONTAINES 60600 CLERMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AP358
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est - Sud-Ouest
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2001 - 13/05/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Le Bus - C.C. du Clermontois22
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 38
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
FontainesLe Bus - C.C. du Clermontois115 m
De GaulleLe Bus - C.C. du Clermontois203 m
CentreLe Bus - C.C. du Clermontois220 m
CLERMONT - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3227 m
CLERMONT - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3227 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D931Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Départementale D931Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-43,4% évolution globale
94 800 €prix moyen
2025
89 500 €
533 EUR/m² +25,2% 2025
71 500 €
1 277 EUR/m² -53,9% Vente actuelle 2025
155 000 €
923 EUR/m² +15 499 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
158 000 €
1 225 EUR/m²Biens comparables
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46 696 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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