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Vendu 114 700 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 747 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle KO272

Contenance485 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557688. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 188 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,63%

Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur94 m

BoyerZOU ! Scolaire184 m

BoyerLignes d'Azur184 m

BoyerZOU ! Scolaire200 m

GaribaldiLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

213 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

233 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

293 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

310 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

310 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+7,5% évolution globale

259 334 €prix moyen

2025

192 500 €

10 132 EUR/m² +28,3%

2025

150 000 €

7 143 EUR/m² +30,8%

2025

114 700 €

6 747 EUR/m² -53,0% Vente actuelle

2025

244 000 €

8 714 EUR/m² -72,7%

2025

895 000 €

10 056 EUR/m² +367,1%

2024

191 600 €

6 843 EUR/m² -31,6%

2024

280 000 €

5 714 EUR/m² -62,7%

2024

750 000 €

4 777 EUR/m² +172,7%

2024

275 000 €

6 875 EUR/m² -57,7%

2024

650 000 €

7 303 EUR/m² +145,3%

2023

265 000 €

7 162 EUR/m² +564,2%

2023

39 900 €

2 347 EUR/m² -81,8%

2022

219 500 €

7 839 EUR/m² -67,2%

2022

670 000 €

7 444 EUR/m² +310,8%

2022

163 111 €

3 329 EUR/m² -32,2%

2022

240 500 €

6 500 EUR/m² -53,8%

2022

520 000 €

5 778 EUR/m² +295,1%

2020

131 600 €

7 741 EUR/m² -82,0%

2020

730 000 €

4 867 EUR/m² +7 200,0%

2019

10 000 €

64 EUR/m² -60,0%

2016

25 000 €

2 083 EUR/m² -91,7%

2016

300 000 €

3 371 EUR/m² -8,8%

2016

329 000 €

4 446 EUR/m² +71,4%

2016

192 000 €

5 818 EUR/m² -46,4%

2015

358 000 €

5 188 EUR/m² +241,0%

2015

105 000 €

6 176 EUR/m² -10,3%

2015

117 000 €

5 318 EUR/m² -66,1%

2014

345 000 €

5 227 EUR/m² +263,2%

2014

95 000 €

4 524 EUR/m² -42,4%

2014

165 000 €

5 500 EUR/m² -12,7%

2014

189 000 €

6 517 EUR/m² -41,8%

2014

325 000 €

5 328 EUR/m² +66,7%

2014

195 000 €

6 724 EUR/m² -12,6%

2014

223 000 €

3 484 EUR/m² +65,2%

2014

135 000 €

7 105 EUR/m² -10,0%

2014

150 000 €

4 167 EUR/m² -36,2%

2014

235 000 €

5 875 EUR/m² +35,6%

2014

173 333 €

5 977 EUR/m² -1,6%

2014

176 190 €

6 293 EUR/m² -7,3%

2014

190 000 €

6 552 EUR/m² +37,9%

2014

137 750 €

5 298 EUR/m² +15,8%

2014

119 000 €

5 409 EUR/m² -45,9%

2014

220 000 €

5 500 EUR/m² +22,9%

2014

179 000 €

4 475 EUR/m²

Biens comparables

7 188 EUR/m²250 m2025

10 353 EUR/m²330 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (4400)

Services publics2283 · 18 m

Santé959 · 40 m

Commerces787 · 10 m

Transports154 · 197 m

Tourisme86 · 27 m

Enseignement85 · 98 m

Sport/Loisirs46 · 86 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon105 m · Public

Collège

Collège Ségurane133 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon134 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph181 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph181 m · Privé