UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
9001 RES DE L ETANG 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BN197
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557542. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo18
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo30 m
Cap CoudalèreSankéo30 m
Cap CoudalèreSankéo30 m
CoudalèreSankéo562 m
CoudalèreSankéo562 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,6% évolution globale
79 362 €prix moyen
2025
66 500 €
1 847 EUR/m² -18,9% 2025
82 000 €
3 280 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
86 804 €
3 472 EUR/m² -17,3% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² +16,1% 2025
90 410 €
3 616 EUR/m² -18,5% 2025
111 000 €
4 440 EUR/m² +68,3% 2025
65 950 €
3 879 EUR/m² -37,2% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² 0,0% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² +11,7% 2025
94 000 €
3 760 EUR/m² +213,3% 2024
30 000 €
833 EUR/m² -70,3% 2024
101 000 €
4 040 EUR/m² +24,7% 2024
81 000 €
3 240 EUR/m² +24,6% 2024
65 000 €
2 600 EUR/m² +6,6% 2024
61 000 €
2 440 EUR/m² -50,4% 2024
123 000 €
4 920 EUR/m² +43,9% 2024
85 500 €
2 850 EUR/m² -10,0% 2024
95 000 €
3 800 EUR/m² +37,7% 2024
69 000 €
4 059 EUR/m² -20,4% 2023
86 650 €
3 466 EUR/m² +73,3% 2023
50 000 €
2 000 EUR/m² -60,0% 2023
125 000 €
3 472 EUR/m² +19,4% 2023
104 650 €
4 186 EUR/m² +50,7% 2023
69 430 €
2 777 EUR/m² -8,6% 2023
76 000 €
3 040 EUR/m² -24,8% 2023
101 000 €
4 040 EUR/m² +26,3% 2023
80 000 €
3 200 EUR/m² +14,3% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² +425,0% 2023
13 333 €
533 EUR/m² -83,5% 2023
81 000 €
3 240 EUR/m² +5,2% 2022
77 000 €
3 080 EUR/m² -8,3% 2022
84 000 €
3 360 EUR/m² +60,3% 2022
52 400 €
3 082 EUR/m² -33,2% 2022
78 500 €
3 140 EUR/m² +33,1% 2022
59 000 €
2 360 EUR/m² -4,8% 2022
62 000 €
2 480 EUR/m² +18,7% 2022
52 215 €
3 071 EUR/m² -54,2% 2022
114 000 €
3 167 EUR/m² +78,1% 2022
64 000 €
2 560 EUR/m² -15,8% 2022
76 000 €
3 040 EUR/m² -24,0% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² +26,8% 2022
78 850 €
3 154 EUR/m² -5,0% 2021
83 000 €
2 306 EUR/m² +26,0% 2021
65 850 €
2 634 EUR/m² -19,5% 2021
81 830 €
3 273 EUR/m² +48,8% 2021
55 000 €
2 200 EUR/m² -25,7% 2021
74 000 €
2 960 EUR/m² -7,5% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² +16,8% 2021
68 505 €
2 740 EUR/m² -17,2% 2021
82 700 €
3 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics32 · 39 m
Sport/Loisirs12 · 51 m
Commerces5 · 69 m
Tourisme4 · 92 m
Transports1 · 131 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
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1
1 logement134 m²1
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1
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