UNE MAISON 4 pièces — 298 825 €
16 RUE HECTOR BERLIOZ 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 825 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²3 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL550
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557270. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béchade
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
ClemenceauTBM107 m
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BernèdeTBM205 m
BernèdeTBM208 m
BernèdeTBM251 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+26,5% évolution globale
290 965 €prix moyen
2025
328 700 €
4 058 EUR/m² +10,0% 2025
298 825 €
3 689 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2023
304 600 €
3 760 EUR/m² +1,5% 2021
300 000 €
3 704 EUR/m² +18,2% 2015
253 800 €
3 133 EUR/m² -2,3% 2014
259 866 €
2 887 EUR/m²Biens comparables
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