UNE MAISON 5 pièces — 920 000 €

100 AV DE LA PANOUSE 13009 MARSEILLE 9EME
Vendu le 03 septembre 2025
6 345 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 920 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²6 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D186
Contenance719 m²
Préfixe850
SectionD
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557244. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Cèdres-Panouse

Revenus

25 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
8679 observations
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 2 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

La PanouseMarseille145 m
La PanouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
La Panouse BougainvilliersMarseille181 m
La Panouse BougainvilliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
La Panouse BougainvilliersMarseille215 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,5% évolution globale
832 010 €prix moyen
2025
920 000 €
6 345 EUR/m² +10,7% Vente actuelle
2019
831 030 €
5 361 EUR/m² +11,5%
2016
745 000 €
4 806 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
920 000 €
6 345 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
730 000 €
5 840 EUR/m²105 m2025
125 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
685 500 €
4 570 EUR/m²1.3 km2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (658)

Santé390 · 116 m
Services publics165 · 39 m
Commerces56 · 354 m
Transports26 · 254 m
Enseignement16 · 325 m
Sport/Loisirs4 · 212 m
Tourisme1 · 424 m

Écoles (10)

Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF SERENA272 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique, Educatif et Pedagogique Marseille Centre Ville272 m · Privé
Ecole
école primaire privée Institution Franco-Hebraïque531 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Rouvière546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Berger571 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune