UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

291 AV GABRIEL PERI 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 30 décembre 2025
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 523 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AI90
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556990. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ferdinand Buisson

Revenus

27 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Ferdinand BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Ferdinand BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Ferdinand BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Etoile StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Etoile StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,5% évolution globale
424 500 €prix moyen
2025
320 000 €
2 909 EUR/m² -39,5% Vente actuelle
2020
529 000 €
3 286 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 909 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
475 000 €
3 926 EUR/m²618 m2025
121 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
289 000 €
2 833 EUR/m²641 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (662)

Services publics356 · 27 m
Santé92 · 82 m
Transports91 · 64 m
Commerces80 · 194 m
Sport/Loisirs27 · 198 m
Enseignement13 · 53 m
Tourisme3 · 289 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson51 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé296 m · Public
Collège
Collège Jean Macé478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud737 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1