UN APPARTEMENT 6 pièces — 335 000 €
3 IMP DE LA HAIE DES CHENES 74150 SALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3071
Contenance1 319 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3071
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sales
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sales (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sales
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA9
Arrêts les plus proches
Sales Chef LieuJYBUS;SIBRA114 m
Sales Chef LieuJYBUS;SIBRA125 m
Sales Chef LieuJYBUS;SIBRA136 m
CharvazJYBUS;SIBRA537 m
CharvazJYBUS;SIBRA538 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+24,1% évolution globale
279 390 €prix moyen
2025
335 000 €
2 792 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
335 000 €
2 792 EUR/m² +45,8% 2024
229 800 €
4 104 EUR/m² -32,8% 2023
342 000 €
2 974 EUR/m² +2,7% 2023
333 000 €
2 752 EUR/m² +12,7% 2023
295 500 €
3 940 EUR/m² +53,2% 2023
192 900 €
4 287 EUR/m² -26,0% 2023
260 700 €
4 205 EUR/m² +30,3% 2023
200 000 €
3 571 EUR/m² -25,9% 2021
270 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics18 · 55 m
Sport/Loisirs4 · 187 m
Santé2 · 82 m
Transports2 · 184 m
Commerces1 · 494 m
Enseignement1 · 157 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique SALES144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY1.4 km · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle1.4 km · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rumilly1.4 km ·
Ecole
Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SALES
170permis récents
524logements autorisés
42 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire mai 2025
1
37 logements2 384 m²1