UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

36 RUE LEON GUIN 30000 NIMES
Vendu le 22 décembre 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CV327
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556589. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mas de Possac

Revenus

21 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Population active635
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Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport663 m
NÎMES - CFPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport670 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,1% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 727 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2025
220 000 €
3 492 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 727 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
235 160 €
2 800 EUR/m²67 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
219 000 €
2 738 EUR/m²270 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1