UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
2604 RTE DE CUISEAUX 71480 MIROIR (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 130 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR42
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556009. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Miroir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Le Miroir (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Miroir
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D972Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
30 m 🚗
Départementale D972Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Départementale D972Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D972Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
75 m 🚗
Départementale D972Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,9% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 212 EUR/m² +73,9% Vente actuelle 2021
46 000 €
697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Christian BOBIN1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MIROIR (LE)
30permis récents
30logements autorisés
3 594 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1