UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €
4 B RUE DE VALMY 18100 VIERZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle CT546
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555945. Sources et méthode
Contexte du quartier
653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois d'Yèvre
Revenus
17 740 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vierzon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,67%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vierzon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
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ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41252 m
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41252 m
ForumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,9% évolution globale
37 500 €prix moyen
2025
47 000 €
653 EUR/m² +67,9% Vente actuelle 2018
28 000 €
389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (379)
Services publics173 · 63 m
Santé85 · 122 m
Commerces71 · 75 m
Sport/Loisirs27 · 132 m
Enseignement13 · 132 m
Tourisme5 · 283 m
Transports5 · 471 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Charot126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès144 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame408 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chateau497 m · Public
Permis de construire Commune de VIERZON
357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement215 m²1