UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
7 AV DE L UNION 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AE41
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555870. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie IV
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER126 m
Gare d'AsnièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER165 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER184 m
Asnières-sur-SeineTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,9% évolution globale
164 825 €prix moyen
2025
114 000 €
4 560 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
107 000 €
5 350 EUR/m² -59,1% 2025
261 600 €
7 474 EUR/m² +121,3% 2024
118 200 €
6 567 EUR/m² +556,7% 2023
18 000 €
2 571 EUR/m² -92,0% 2023
226 000 €
6 457 EUR/m² +126,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -17,4% 2022
121 000 €
6 368 EUR/m² -57,9% 2022
287 540 €
7 567 EUR/m² +2,0% 2022
282 000 €
7 050 EUR/m² +3,3% 2022
273 050 €
7 186 EUR/m² +126,2% 2022
120 710 €
8 047 EUR/m² -24,6% 2022
160 000 €
8 421 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
7 750 EUR/m² -26,9% 2021
212 000 €
5 579 EUR/m² -26,9% 2021
290 000 €
7 838 EUR/m² +152,2% 2021
115 000 €
4 792 EUR/m² -10,2% 2021
128 000 €
7 111 EUR/m² +6,2% 2021
120 500 €
5 477 EUR/m² -26,5% 2021
164 000 €
7 455 EUR/m² -42,7% 2020
286 000 €
7 526 EUR/m² +130,6% 2020
124 000 €
6 889 EUR/m² -47,2% 2020
235 000 €
6 528 EUR/m² -19,5% 2020
292 000 €
8 111 EUR/m² +96,5% 2019
148 630 €
7 432 EUR/m² -9,9% 2019
165 000 €
9 167 EUR/m² -28,3% 2019
230 000 €
6 389 EUR/m² +21,1% 2019
190 000 €
7 308 EUR/m² -26,9% 2019
260 000 €
6 842 EUR/m² -1,3% 2019
263 500 €
7 529 EUR/m² +81,7% 2019
145 000 €
5 370 EUR/m² -9,4% 2019
160 000 €
8 000 EUR/m² +49,5% 2018
107 000 €
5 944 EUR/m² -2,7% 2018
110 000 €
7 333 EUR/m² -47,2% 2018
208 250 €
5 480 EUR/m² +48,8% 2018
140 000 €
4 375 EUR/m² 0,0% 2018
140 000 €
6 364 EUR/m² +27,3% 2017
110 000 €
5 500 EUR/m² -8,3% 2017
120 000 €
6 000 EUR/m² -4,8% 2017
126 000 €
6 300 EUR/m² -1,5% 2017
127 895 €
6 731 EUR/m² +70,5% 2016
75 000 €
5 000 EUR/m² -37,5% 2016
120 000 €
6 000 EUR/m² -27,3% 2016
165 000 €
6 111 EUR/m² -24,0% 2016
217 100 €
5 713 EUR/m² -15,5% 2016
257 000 €
5 711 EUR/m² +133,6% 2015
110 000 €
6 111 EUR/m² -11,8% 2015
124 750 €
6 566 EUR/m² +574,3% 2014
18 500 €
1 233 EUR/m² -79,9% 2014
92 000 €
6 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1911)
Services publics814 · 15 m
Santé514 · 70 m
Commerces314 · 68 m
Transports148 · 54 m
Enseignement48 · 168 m
Sport/Loisirs44 · 163 m
Tourisme29 · 98 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Geneviève157 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Geneviève157 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph252 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph252 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Institut éducation sensorielle Gustave Baguer 2nd degré258 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1