UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
3 RUE LAGORSSE 77300 FONTAINEBLEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI159
Contenance1 998 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555729. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Fontainebleau (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontainebleau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Route LouiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Route LouiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-51,4% évolution globale
183 241 €prix moyen
2025
105 000 €
3 621 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 750 EUR/m² +10,4% 2025
271 700 €
3 881 EUR/m² +75,3% 2025
155 000 €
3 039 EUR/m² +3,3% 2024
150 000 €
2 941 EUR/m² +0,3% 2024
149 600 €
1 870 EUR/m² +42,5% 2024
105 000 €
3 621 EUR/m² -41,7% 2023
180 000 €
3 529 EUR/m² -7,8% 2022
195 300 €
3 829 EUR/m² -16,9% 2022
235 000 €
3 357 EUR/m² +128,2% 2020
103 000 €
3 552 EUR/m² -53,0% 2020
219 000 €
2 738 EUR/m² +51,0% 2020
145 000 €
2 843 EUR/m² -40,0% 2019
241 500 €
2 391 EUR/m² +43,8% 2019
168 000 €
2 400 EUR/m² -4,5% 2018
176 000 €
2 200 EUR/m² -18,5% 2018
216 000 €
2 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (803)
Santé294 · 43 m
Services publics268 · 98 m
Commerces184 · 103 m
Tourisme18 · 501 m
Enseignement15 · 210 m
Transports13 · 372 m
Sport/Loisirs11 · 295 m
Écoles (10)
Médico-social
IMP La Sittelle182 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lagorsse362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Jozon368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagorsse388 m · Public
Collège
Collège Lucien Cézard448 m · Public
Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU
109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
2
3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1