UNE MAISON 4 pièces — 270 200 €
7 IMP DES BRUYERES 85150 SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 200 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC283
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555502. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Flaive-des-Loups
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sainte-Flaive-des-Loups (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Flaive-des-Loups
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 07/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,6% évolution globale
243 426 €prix moyen
2025
270 200 €
2 844 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2022
265 077 €
2 790 EUR/m² +35,9% 2021
195 000 €
2 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics19 · 85 m
Santé13 · 276 m
Sport/Loisirs7 · 300 m
Commerces3 · 536 m
Enseignement2 · 172 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique des P'tits Loups140 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'envol446 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS
234permis récents
270logements autorisés
23 825 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1