UNE MAISON 4 pièces — 279 000 €
11 RUE DU DOMAINE 35120 EPINIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1103
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555468. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epiniac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Epiniac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epiniac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
279 000 €prix moyen
2025
279 000 €
1 848 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé3 · 452 m
Enseignement1 · 532 m
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Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur539 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINIAC
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100logements autorisés
8 208 m²surface plancher
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