UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €

45 RUE DE GRECE 34400 LUNEL
Vendu le 10 octobre 2025
3 337 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV242
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555411. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louis Abric Zone Nord

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport659 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport663 m
LUNEL - GARE MULTIMODALE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport695 m
LunelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault714 m
LunelZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER714 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
287 000 €prix moyen
2025
287 000 €
3 337 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
287 000 €
3 337 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
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265 900 €
3 165 EUR/m²145 m2025
84 m²
Voir
91%
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294 350 €
3 307 EUR/m²197 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (359)

Services publics209 · 68 m
Santé77 · 39 m
Commerces36 · 296 m
Sport/Loisirs20 · 244 m
Transports9 · 84 m
Enseignement6 · 282 m
Tourisme2 · 374 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel399 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Pescalunes425 m · Privé
Collège
Collège Ambrussum733 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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