UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
6 RUE FRANCIS GUEZENNEC 29260 LESNEVEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL230
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Duc
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lesneven (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesneven
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Finistère8
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lesneven - Intermarché car parkBlaBlaCar Bus541 m
LanguengarBreizhGo en Finistère553 m
LanguengarSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla553 m
CoatidrunBreizhGo en Finistère555 m
CoatidrunSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla555 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,1% évolution globale
175 250 €prix moyen
2025
225 000 €
2 320 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2020
160 000 €
2 078 EUR/m² -5,9% 2019
170 000 €
2 179 EUR/m² +16,4% 2017
146 000 €
1 896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Santé65 · 566 m
Services publics44 · 249 m
Commerces17 · 371 m
Sport/Loisirs7 · 738 m
Transports2 · 298 m
Enseignement1 · 808 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Le Cleusmeur804 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Diwan999 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert1.2 km · Public
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LESNEVEN
345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1