UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €

27 RUE DU PRE 30127 BELLEGARDE
Vendu le 16 décembre 2025
1 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle G679
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555305. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE - Magnolias.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
BELLEGARDE - Magnolias.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport554 m
BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport554 m
BELLEGARDE - Crin Blanc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport603 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+27,8% évolution globale
89 800 €prix moyen
2025
115 000 €
1 917 EUR/m² +8,5% Vente actuelle
2025
106 000 €
2 718 EUR/m² +20,5%
2022
88 000 €
1 956 EUR/m² +76,0%
2022
50 000 €
862 EUR/m² -44,4%
2018
90 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
115 000 €
1 917 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 429 EUR/m²65 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 509 EUR/m²220 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Philippe Lamour125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Batisto Bonnet240 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Serment1.4 km · Public
Collège
Collège Fédérico Garcia Lorca1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BELLEGARDE

466permis récents
646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements127 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement93 m²1