UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
23 RUE DE LA CHICANE 33930 VENDAYS-MONTALIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM428
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555178. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendays-Montalivet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vendays-Montalivet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendays-Montalivet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde311 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde311 m
Le DesertatCars Régionaux 33 - Gironde935 m
Le DesertatCars Régionaux 33 - Gironde935 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,8% évolution globale
172 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 957 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2022
164 000 €
1 783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VENDAYS-MONTALIVET
412permis récents
559logements autorisés
51 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements97 m²1