UN APPARTEMENT 3 pièces — 384 600 €

1 T RUE DE LA PLAINE 78290 CROISSY SUR SEINE
Vendu le 16 décembre 2025
6 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 384 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 423 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AK195
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555108. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

34 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croissy-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
19,427,8 EUR/m²
1339 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
18,532,1 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croissy-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35

Arrêts les plus proches

Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Les MoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Les MoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-52,4% évolution globale
388 535 €prix moyen
2025
384 600 €
6 203 EUR/m² +99,6% Vente actuelle
2025
192 700 €
5 208 EUR/m² -56,1%
2022
439 300 €
7 202 EUR/m² -25,5%
2022
590 000 €
7 468 EUR/m² +26,9%
2022
464 750 €
7 262 EUR/m² +80,1%
2018
258 000 €
4 868 EUR/m² -40,7%
2018
435 000 €
6 397 EUR/m² +9,0%
2018
399 000 €
-8,3%
2018
435 000 €
6 304 EUR/m² +2 075,0%
2017
20 000 €
-94,6%
2017
370 000 €
5 522 EUR/m² +34,5%
2017
275 000 €
5 978 EUR/m² +233,3%
2017
82 500 €
282 EUR/m² -68,3%
2016
260 000 €
8 125 EUR/m² -78,3%
2016
1 200 000 €
863 EUR/m² +468,5%
2016
211 096 €
152 EUR/m² +25,7%
2015
168 000 €
4 541 EUR/m² -79,2%
2015
808 680 €
4 256 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
5 333 EUR/m²1.6 km2025
60 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
4 839 EUR/m²1.1 km2025
62 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
238 000 €
4 175 EUR/m²1.2 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Santé10 · 812 m
Services publics9 · 867 m
Commerces3 · 970 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Leclerc203 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe Jean Moulin372 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne-Cerisiers559 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Bon Sauveur1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de CROISSY SUR SEINE

76permis récents
1 183logements autorisés
76 366 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

5

2 logements446 m²1
Declaration prealable sept. 2023

2

3 logements1