UNE MAISON 6 pièces — 122 500 €
37 AV LOUISA PAULIN 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH386
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
LIO22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
GRAULHET - ROUTE - DE - REALMONTLIO374 m
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LA MOLIERELIO380 m
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GRAULHET - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
528 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,9% évolution globale
146 250 €prix moyen
2025
122 500 €
1 346 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2022
170 000 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRAULHET
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577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements30 m²1
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1
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