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Vendu 457 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 156 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY412

Contenance795 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554872. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 023 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +152,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

1,62%

Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

LES ATLANTESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m

LES ATLANTESOLEANE114 m

GRANDE JETEEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO254 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+14,3% évolution globale

362 606 €prix moyen

2025

457 000 €

10 156 EUR/m² +1 042,5% Vente actuelle

2025

40 000 €

-89,7%

2025

387 000 €

8 600 EUR/m² -7,9%

2024

420 000 €

9 333 EUR/m² -69,3%

2022

1 368 300 €

12 003 EUR/m² +179,2%

2021

490 000 €

11 395 EUR/m² +23,0%

2021

398 400 €

9 486 EUR/m² -12,4%

2021

455 000 €

10 581 EUR/m² +1 720,0%

2021

25 000 €

-92,4%

2019

330 000 €

7 674 EUR/m² +560,0%

2018

50 000 €

-81,8%

2017

275 000 €

5 978 EUR/m² +31,0%

2017

210 000 €

4 884 EUR/m² -43,2%

2016

370 000 €

3 524 EUR/m² +193,7%

2014

126 000 €

4 200 EUR/m² -68,5%

2014

400 000 €

9 302 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

250 000 €

5 814 EUR/m²150 m2025

4 023 EUR/m²768 m2025

5 018 EUR/m²561 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (497)

Services publics209 · 63 m

Commerces177 · 131 m

Santé74 · 317 m

Tourisme18 · 40 m

Sport/Loisirs11 · 122 m

Enseignement7 · 197 m

Transports1 · 364 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede607 m · Public

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Ecole maternelle publique Les Jardins864 m · Public

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Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau871 m · Public

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Ecole primaire privée saint-nicolas874 m · Privé

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Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot1.0 km · Public