UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
9 BD PASTEUR 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC159
Contenance7 289 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554842. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade
Revenus
25 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER99 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER108 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER143 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER146 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-17,8% évolution globale
193 793 €prix moyen
2025
185 000 €
2 342 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 000 EUR/m² -9,5% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² +23,5% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² -41,4% 2022
290 000 €
3 021 EUR/m² +45,7% 2022
199 000 €
2 970 EUR/m² -25,7% 2022
268 000 €
2 792 EUR/m² +24,7% 2022
215 000 €
2 287 EUR/m² +28,7% 2022
167 000 €
3 340 EUR/m² -32,7% 2021
248 000 €
3 139 EUR/m² +20,4% 2021
206 000 €
2 575 EUR/m² +30,4% 2021
158 000 €
3 098 EUR/m² -39,2% 2020
260 000 €
2 737 EUR/m² +20,9% 2020
215 000 €
2 722 EUR/m² +72,0% 2019
125 000 €
1 866 EUR/m² -30,6% 2019
180 000 €
2 687 EUR/m² +1 794,7% 2018
9 500 €
-95,9% 2018
230 000 €
2 421 EUR/m² +35,3% 2018
170 000 €
2 152 EUR/m² -29,2% 2017
240 000 €
2 500 EUR/m² +42,9% 2017
168 000 €
1 750 EUR/m² -18,8% 2017
207 000 €
2 179 EUR/m² +51,1% 2016
137 000 €
2 740 EUR/m² -2,1% 2016
140 000 €
1 489 EUR/m² -27,1% 2016
192 000 €
2 000 EUR/m² -10,7% 2015
215 080 €
3 210 EUR/m² +0,0% 2015
215 000 €
2 287 EUR/m² +26,5% 2014
170 000 €
2 615 EUR/m² -26,1% 2014
230 000 €
2 911 EUR/m² +32,9% 2014
173 000 €
2 582 EUR/m² -23,1% 2014
225 000 €
2 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1209)
Services publics685 · 25 m
Santé194 · 253 m
Transports137 · 121 m
Commerces119 · 460 m
Sport/Loisirs46 · 326 m
Enseignement24 · 330 m
Tourisme4 · 638 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Albert Schweitzer330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Fischer461 m · Public
Collège
Collège Éric Tabarly533 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Tébrotzassère553 m · Privé
Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement144 m²1