UNE MAISON 5 pièces — 739 250 €
701 CHE DE BOISSY 73420 VIVIERS-DU-LAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 739 250 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²4 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3230
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554831. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviers-du-Lac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viviers-du-Lac (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 2 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviers-du-Lac
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1992 - 10/06/1992
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BoissyOndéa Grand Lac486 m
BoissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha486 m
BoissyOndéa Grand Lac495 m
BoissyOndéa Grand Lac506 m
BoissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha506 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+310,7% évolution globale
459 625 €prix moyen
2025
739 250 €
4 995 EUR/m² +310,7% Vente actuelle 2019
180 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics76 · 177 m
Commerces47 · 191 m
Santé41 · 403 m
Tourisme5 · 526 m
Sport/Loisirs4 · 833 m
Transports3 · 856 m
Enseignement2 · 977 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire951 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Drumettaz967 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Drumettaz1.1 km · Public
Collège
Collège Marlioz1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VIVIERS-DU-LAC
131permis récents
366logements autorisés
30 506 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement463 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
17 logements1 323 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
28 logements1 563 m²1