UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
16 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AR176
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Remise à Jorelle
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 1 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Remise à JorelleTransilien;TER;RER62 m
La Remise à JorelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER113 m
La Remise à JorelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Remise à JorelleTransilien;TER;RER135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,4% évolution globale
192 338 €prix moyen
2025
255 000 €
3 188 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 661 EUR/m² -18,0% 2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +8,7% 2024
230 000 €
4 107 EUR/m² +41,1% 2024
163 000 €
3 791 EUR/m² -18,5% 2023
200 000 €
3 077 EUR/m² +19 900,0% 2023
1 000 €
15 EUR/m² -99,6% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² -30,9% 2023
333 000 €
3 872 EUR/m² +42,9% 2022
233 000 €
4 161 EUR/m² -29,4% 2022
330 000 €
3 626 EUR/m² +20,0% 2022
274 900 €
3 480 EUR/m² +39,9% 2022
196 500 €
4 272 EUR/m² +19 550,0% 2022
1 000 €
-99,6% 2021
262 500 €
3 365 EUR/m² +49,7% 2021
175 350 €
4 384 EUR/m² -47,7% 2021
335 000 €
3 807 EUR/m² +26,4% 2021
265 000 €
3 232 EUR/m² +1 938,5% 2021
13 000 €
-95,4% 2020
280 750 €
3 509 EUR/m² +2 341,3% 2020
11 500 €
-94,7% 2020
216 000 €
3 661 EUR/m² +22,7% 2020
176 000 €
3 911 EUR/m² -40,0% 2020
293 500 €
2 995 EUR/m² +36,5% 2020
215 000 €
3 839 EUR/m² +4,9% 2020
205 000 €
2 628 EUR/m² -16,3% 2020
245 000 €
3 182 EUR/m² +4,3% 2019
235 000 €
3 264 EUR/m² +10,3% 2019
213 000 €
3 381 EUR/m² +10,9% 2019
192 000 €
3 000 EUR/m² -24,1% 2019
253 000 €
3 123 EUR/m² +26,5% 2019
200 000 €
3 125 EUR/m² +13,6% 2018
176 000 €
2 933 EUR/m² -15,0% 2018
207 000 €
3 696 EUR/m² -23,9% 2018
272 000 €
3 163 EUR/m² +3 100,0% 2018
8 500 €
+70,0% 2018
5 000 €
58 EUR/m² -96,7% 2017
150 000 €
3 261 EUR/m² -18,0% 2017
183 000 €
3 050 EUR/m² +92,6% 2017
95 000 €
3 519 EUR/m² -45,9% 2017
175 500 €
2 975 EUR/m² +27,2% 2017
138 000 €
3 450 EUR/m² -25,4% 2016
185 000 €
2 846 EUR/m² -43,4% 2016
327 000 €
3 303 EUR/m² +79,7% 2016
182 000 €
2 800 EUR/m² +4,0% 2016
175 000 €
3 125 EUR/m² +19,0% 2016
147 000 €
3 196 EUR/m² +63,3% 2016
90 000 €
3 214 EUR/m² -50,8% 2015
183 000 €
3 268 EUR/m² -20,1% 2014
228 900 €
2 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1085)
Services publics578 · 46 m
Transports240 · 41 m
Santé121 · 96 m
Commerces85 · 77 m
Sport/Loisirs40 · 217 m
Enseignement17 · 205 m
Tourisme4 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Assia Djebar212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie254 m · Public
Collège
Collège Pierre Curie254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 1485 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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