UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
8 BD BOUYALA D ARNAUD 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle H271
Contenance4 959 m²
Préfixe872
SectionH
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554635. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Booth LecacheMétropole lecar96 m
Booth LecacheMarseille106 m
Booth LecacheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Booth LecacheMarseille115 m
Booth LecacheMétropole lecar132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-14,0% évolution globale
175 433 €prix moyen
2025
230 000 €
3 898 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
249 500 €
3 616 EUR/m² +13,9% 2025
219 000 €
3 842 EUR/m² -9,8% 2025
242 750 €
4 259 EUR/m² +4,6% 2025
232 000 €
5 273 EUR/m² +2 993,3% 2025
7 500 €
-96,9% 2024
239 050 €
3 984 EUR/m² +61,5% 2024
148 000 €
3 895 EUR/m² +640,0% 2024
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
-88,5% 2023
174 000 €
3 955 EUR/m² +770,0% 2023
20 000 €
-86,2% 2023
145 000 €
2 377 EUR/m² -46,8% 2023
272 500 €
3 633 EUR/m² +78,1% 2022
153 000 €
4 026 EUR/m² -37,6% 2022
245 000 €
3 551 EUR/m² -3,5% 2022
253 800 €
3 296 EUR/m² +0,1% 2022
253 450 €
4 088 EUR/m² +40,0% 2022
181 000 €
4 525 EUR/m² +13,1% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² -13,5% 2021
185 000 €
3 246 EUR/m² +20,1% 2021
154 000 €
3 500 EUR/m² -14,3% 2021
179 760 €
4 085 EUR/m² -10,2% 2021
200 150 €
3 281 EUR/m² +970,3% 2021
18 701 €
-90,3% 2021
193 000 €
3 386 EUR/m² +28,7% 2020
150 000 €
3 846 EUR/m² -57,1% 2020
350 000 €
3 431 EUR/m² +2 592,3% 2019
13 000 €
-94,0% 2018
217 000 €
4 932 EUR/m² -4,0% 2018
226 000 €
2 935 EUR/m² +56,9% 2018
144 000 €
3 273 EUR/m² -25,0% 2018
191 980 €
2 782 EUR/m² +1 138,6% 2018
15 500 €
-91,4% 2018
180 000 €
3 158 EUR/m² +157,1% 2017
70 000 €
2 414 EUR/m² -50,5% 2017
141 510 €
3 538 EUR/m² -19,7% 2017
176 200 €
2 986 EUR/m² +30,6% 2017
134 950 €
3 138 EUR/m² -43,8% 2017
240 000 €
3 200 EUR/m² -20,0% 2017
300 000 €
4 000 EUR/m² +110,8% 2017
142 310 €
3 234 EUR/m² +3,1% 2016
138 000 €
3 136 EUR/m² -29,6% 2016
196 000 €
3 267 EUR/m² -48,4% 2014
380 000 €
3 725 EUR/m² +42,2% 2014
267 296 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (623)
Services publics278 · 16 m
Santé202 · 16 m
Commerces63 · 93 m
Transports47 · 203 m
Sport/Loisirs16 · 118 m
Enseignement14 · 207 m
Tourisme3 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx353 m · Public
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Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx398 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC)418 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune